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2014年10月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性表現(xiàn)在哪些方面？

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在特定情況下，可以采用賬面價(jià)值作為評(píng)估值的資產(chǎn)是（ ）

  • A、機(jī)器設(shè)備
  • B、房地產(chǎn)
  • C、無形資產(chǎn)
  • D、流動(dòng)資產(chǎn)

某企業(yè)資產(chǎn)構(gòu)成中，長(zhǎng)期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為4：6，借款利息為8%．經(jīng)分析計(jì)算，權(quán)益資本成本為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，則該企業(yè)的加權(quán)平均資本成本為（ ）

  • A、8%
  • B、8.4%
  • C、9.2%
  • D、18%

運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值中的收益額，應(yīng)該是房地產(chǎn)的（ ）

  • A、實(shí)際總收益——實(shí)際總費(fèi)用
  • B、實(shí)際總收益——客觀總費(fèi)用
  • C、客觀總收益——實(shí)際總費(fèi)用
  • D、客觀總收益——客觀總費(fèi)用

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